Checklista
Tänkte skriva ihop en checklista av mina erfarenheter av att köpa lägenhet i Florida på egen hand utan att vara på plats.1. Hitta en mäklare/agent du litar på och som kan marknaden. Viktigt att personen kan marknaden utifrån ett investeringsperspektiv så det inte är en mäklare/agent som söker ett semesterboende till dig.
2. När du fått rätt objekt presenterat för dig så reserverar du objektet.
3. Inom en vecka från reservering skall handpenning betalas in och ett köpekontrakt upprättas som du kan backa ifrån om inte besiktningen är tillfredsställande.
- Skicka i detta läge iväg offert på försäkring av objektet
- Börja också kolla på Management bolag som skall sköta uthyrningen åt dig, ta in priser och förhandla hårt
4. Boka besiktning - mitt råd här är att köpa till lite extra moment så de verkligen går igenom mer än ytskicken. Om du efter besiktningen känner dig det minsta osäker så hoppa av.
5. Efter besiktning om du väljer att gå vidare, be att få en sammanställning av de saker som måste åtgärdas och pris för material och arbetet.
6. Closing dokument (Title company) skickas över och betalningsinstruktioner - gå igenom allt noggrant, ställ frågor om du tycker något är oklart.
7. Signera och betala ditt objekt
- Aktivera försäkringen på tillträdesdagen
- Beställ de arbeten som måste utföras i enlighet med besiktningen
- Aktivera Management bolaget så de börjar leta hyresgäst (kontrakt skrivs med dem)
Att tänka på/bra att ha när du skall köpa lägenhet i Florida:
* USA bankkonto för hyresintäkter, betalningar av försäkring, HOA avgifter etc är väldigt praktiskt - inget jag haft vilket varit småjobbigt. Klart enklast att öppna när man är på plats i USA.* Valutakonto USD i svensk bank (brukar inte vara ngn kostnad), gör att du snabbt kan växla över till USD om kursen är gynnsam
 |
| Townhouse Orlando - Köpa lägenhet i Florida |
