Köpa lägenhet spanska solkusten
Har funderat lite senaste dagarna på om det kanske kan vara läge att köpa lägenhet på Spanska solkusten. Att det är fullt kaos i Spanien är jag fullt medveten om, men samtidigt är frågan hur lågt priserna kan sjunka? |
| Spanska solkusten |
Stor marknad för nordbor
Kikar vi på Spanska solkusten är det långt ifrån en marknad som är isolerad till Spanjorer, utan snarare är det en marknad där engelsmän, tyskar, svenskar, norrmän, holländare osv köper. Länder med förhållandevis stabil ekonomi (bortsett England då kanske).Att träffa botten är alltid svårt, hade jag gjort det med mina lägenhetsköp i USA hade jag köpt mina 2 lägenheter till ca 20 % lägre pris än jag gjorde och nu har dem på några månader ökat med ca 20 % ytterligare.
 |
| Bild från nybyggt område 20 m från havet |
Pension i solen
Redan nu väljer många att tillbringa sina pensionsdagar på varmare breddgrader och då har fortfarande inte den stora kullen pensionärer börjat röra på sig ännu. Med de krigsrubriker som råder nu är det nog få som vågar ta steget att köpa lägenhet i Spanien, lättar rubrikerna något och marknaden får lite medvind tror jag vi kan få en kraftig korrektion uppåt på priserna.Att jämföra bostadspriser länder emellan skall man passa sig för, men kan inte låta bli ett enkelt exempel:
Nybyggd lägenhet Gotland 2 rum - säsong 6 veckor per år, pris ca 2 Mkr (Pris ATH)
Nybyggd lägenhet Spanska solkusten 2 rum - säsong 52 veckor, pris ca 1,5 Mkr (Pris ca 50 under ATH)
Överutbud - hur länge?
Just nu hålls priserna tillbaka av ett enormt överutbud pga. rädsla och en enorm byggboom som skedde fram till 2008-2009. Dock är priserna nu så låga att många som inte ens haft en tanke på att köpa innan krisen faktiskt har möjlighet. Vilket påminner om det läge vi hade i USA för något år sedan och fortfarande till viss del har. Orsaken till överutbudet var dock av annan orsak i USA, vilket vi kan återkomma till i ett annat inlägg.Är jag galen eller kan det vara så att det är rätt läge att kliva in och köpa lägenhet i Spanien?
Kanske börjar närma sig köpläge, vem vet!
SvaraRaderaÄgamintid pratar om en minskning i de dåliga lånen i Spanien, men samtidigt kan det vare nåt år för tidigt.
Läser en investeringsbok nu där de pratar om de fyra faserna i fastighetskonjukturen. Där varnar de lite för att gå in innan man har sett en tydlig vändning uppåt då det är svårt att förutsäga när botten är nådd så att säga.
Dock är det helt klart läge att börja bevaka marknaden tycker jag!
Vi har förövrigt kommit till skott och köpt oss vårt första objekt - känns verkligen roligt! Stora inbetalningen sker i början av Maj, men allt är klart.
Tack för bra input Johan, börjat läsa på mer om Spanien senaste dagarna, kluven so far.
SvaraRaderaKul med köp, grattis!
Vart blev det och vilken typ av objekt?
Har läst din blogg med stort nöje ett bra tag, men inte kommenterat då jag varit i Kina bakom den berömda brandväggen ett par månader nu.
SvaraRaderaDet är lustigt, men redan innan jag började läsa här hade vi kontakt med Station Invest och det blev tillslut en lägenhet i Titusville, så vi är så att säga grannar.
Nästa gång blir det nog i egen regi dock, men som du även skrev i en tidigare kommentar tror jag det var en bra mjukstart till fastighetsinvesteringar i USA och generallt.
Grattis förövrigt till en väldigt god avkastning på nysålda lägenheten, imponerande!
Jaså, det blev där, kul!
SvaraRaderaFick upp min hyra med 20 dollar för någon vecka sen när hyresgästen i Titusville förnya sitt kontrakt.
Hur stor köpte du? Jag har 1/1 i Titusville, 690 USD per månad i hyra.
Tackar, ser nu fram emot flytten på fredag, ska bli skönt att få det större.
Jo, det blev så - kul som första. Dock är det inte enbart jag utan vi är totalt fyra stycken som köpt denna första ihop.
SvaraRaderaVi köpte också i Titusville, men en 2/1. Leaset är till 2014 och hyran är på 670, men med ett pris som gör att ROI är kring 8.5 % om inget oväntat händer - helt okay känns det!
Alltid spännande att flytta. Vi (jag och min sambo) tar i juni examen och det blir naturligtvis flytt i samband med jobb framöver.
Dock känns den svenska bostadsmarknaden dyr, har du några tankar kring detta och en eventuell bostadsbubbla?
Riktigt skoj att du bloggar om detta ämne då vi känt oss nästan ensamma med fastigheter som långsiktig plan, i vilket fall på en småspararnivå.
Jag återkommer med ett längre inlägg med min syn på den svenska bostadsmarknaden inom kort. :-)
SvaraRaderaTänk på att "the closing costs" är över 12% vid köp av en fastighet i Spanien (10% skatt, 1% till advokaten, 1% till notarien etc.). Jag har bott här nere i runt fyra år och har analyserat marknaden här de senaste sex månaderna. Min slutsats är att det är väldigt svårt att gå i vinst om man ska köpa en fastighet för att hyra ut. Hyrorna är såpass låga i förhållande till priserna.
SvaraRadera
SvaraRaderaförändra livet? Vi erbjuder lån till 750.000 kr 20 000.000 kr personer
Kom dina finansiella problemen
E-post: luciana.salvatore147@gmail.com
Du behöver en akut lån? utan långdragen process? Du vill köpa en bil? renovera din lägenhet? av ett projekt? att förändra livet? Vi erbjuder lån till 750.000 kr 20 000.000 kr personer som är i behov med en ränta på tre procent 3% återbetalas under 35 år gammal. Kontakta mig luciana.salvatore147@gmail.com
E-post: luciana.salvatore147@gmail.com
SvaraRaderaförändra livet? Vi erbjuder lån till 750.000 kr 20 000.000 kr personer
Kom dina finansiella problemen
E-post: luciana.salvatore147@gmail.com
Du behöver en akut lån? utan långdragen process? Du vill köpa en bil? renovera din lägenhet? av ett projekt? att förändra livet? Vi erbjuder lån till 750.000 kr 20 000.000 kr personer som är i behov med en ränta på tre procent 3% återbetalas under 35 år gammal. Kontakta mig luciana.salvatore147@gmail.com
E-post: luciana.salvatore147@gmail.com
förändra livet? Vi erbjuder lån till 750.000 kr 20 000.000 kr personer
SvaraRaderaDu behöver en akut lån? utan långdragen process? Du vill köpa en bil? renovera din lägenhet? av ett projekt? att förändra livet? Vi erbjuder lån till 750.000 kr 20 000.000 kr personer som är i behov med en ränta på tre procent 3% återbetalas under 35 år gammal. Kontakta mig
E-post:luciana.salvatore147@ gmail.com
förändra livet? Vi erbjuder lån till 750.000 kr 20 000.000 kr personer
SvaraRaderaDu behöver en akut lån? utan långdragen process? Du vill köpa en bil? renovera din lägenhet? av ett projekt? att förändra livet? Vi erbjuder lån till 750.000 kr 20 000.000 kr personer som är i behov med en ränta på tre procent 3% återbetalas under 35 år gammal. Kontakta mig
E-post:luciana.salvatore147@ gmail.com
förändra livet? Vi erbjuder lån till 750.000 kr 20 000.000 kr personer
SvaraRaderaDu behöver en akut lån? utan långdragen process? Du vill köpa en bil? renovera din lägenhet? av ett projekt? att förändra livet? Vi erbjuder lån till 750.000 kr 20 000.000 kr personer som är i behov med en ränta på tre procent 3% återbetalas under 35 år gammal. Kontakta mig
E-post:luciana.salvatore147@ gmail.com
förändra livet? Vi erbjuder lån till 750.000 kr 20 000.000 kr personer
SvaraRaderaDu behöver en akut lån? utan långdragen process? Du vill köpa en bil? renovera din lägenhet? av ett projekt? att förändra livet? Vi erbjuder lån till 750.000 kr 20 000.000 kr personer som är i behov med en ränta på tre procent 3% återbetalas under 35 år gammal. Kontakta mig
E-post:luciana.salvatore147@ gmail.com
förändra livet? Vi erbjuder lån till 750.000 kr 20 000.000 kr personer
SvaraRaderaDu behöver en akut lån? utan långdragen process? Du vill köpa en bil? renovera din lägenhet? av ett projekt? att förändra livet? Vi erbjuder lån till 750.000 kr 20 000.000 kr personer som är i behov med en ränta på tre procent 3% återbetalas under 35 år gammal. Kontakta mig
E-post:luciana.salvatore147@ gmail.com
DU BEHÖVER LÅN
SvaraRaderaJag fick precis mitt lån på 200 000,00 kr från REMY.CREDIT Skicka e -post till dem nu för ditt lån (remy.credit111@gmil.com) whatsapp: +46769618757 de är de bästa, ge dem ett försök och vittna om att låneförbudet är mycket snabbt och säkert med interstat på 2%
EMIAL: (remy.credit111@gmail.com)
Behöver du ett brådskande lån inom 24 timmar? de har snabbt och enkelt lån till dig Jag heter karlsson från Stockholm Sverige är en ensamstående mamma är mycket nöjd nu med mina 2 barn REMY COMPAY är det bästa få ditt lån idag} Maila honom nu för ett snabblån Mail: remy.credit111@gmail.com
Gud välsigne dig, herr REMY FINK
LOAN OFFER TO SERIOUS PEOPLE
SvaraRaderaDo you need a quick loan?
Have you been denied a bank loan?
Do you need a loan during this pandemic?
interest rate of 2% no matter your location
Do you need a loan to solve your financial problems?If so, then you are in luck because my company lends for a short time and the interest rate is low. If you are interested, Kindly reply to us at (Whats App) number:+919394133968 patialalegitimate515@gmail.com Mr Jeffery.