tisdag 25 juni 2013

Svårt läge på världens börser

USA

Ekonomin går bättre och bättre, hushållens konferensindikator stärktes ordentligt och nådde nivåer som vi inte sett sedan januari 2008. Bomarknaden fortsätter att visa på väldigt kraftiga uppgångar och höga försäljningsnivåer.

Mycket på grund av ovanstående signalerar FED för att stödköpen kan avslutas eller trappas ner något snabbare. Vilket i grunden är positivt, att fortsätta svälla balansräkningen håller inte hur länge som helst, även om det kortsiktigt eldar på börser världen över.

USA går starkt

Mer USA och huspriser

Jag gillar ju att kika på huspriser, nedan diagram är från Economist. Gå gärna in själva och kolla andra grafer där man jämför huspriserna i USA mot hyror, medelinkomst etc. Mycket tyder på att marknaden kommer fortsätta starkt upp. Vilket är en väldigt bra motor för ekonomin i stort.

Huspriser i USA sedan Q1 2002
Huspriser i USA sedan Q1 2002 

Europa

Är fortfarande en väldig röra med höga upplåningskostnader igen för Spanien och Italien, ryktas om att Italien måste söka stöd inom kort.

Kina

Tillväxten haltar och det finns tecken på att kreditgivningen kommer att stramas åt.

Stramare kreditgivning i Kina

Svårt läge

Som sagt svårt läge, vilket gör att jag tror vi får se en skakig sommar på börserna i världen. Tror dock fallet som varit är överdrivet och vi hämtar upp en del när investerare börjar fokusera på att världens största ekonomi nu på allvar börjar få upp ångan.



tisdag 18 juni 2013

Grenada, Västindien - klart sommaren 2014

Då kom ny tidsplan, klart sommaren 2014.

Lite smådrygt med 9 mån försening, men kändes rätt väntat. Som tur är tickar ränta på handpenningen from årsskiftet. Om jag minns rätt är det 5 eller 6 %, så ok avkastning. Betydligt bättre än bankräntan här hemma.

Hade ju tänkt besöka Grenada våren 2014, får istället sikta in att familjen åker ditt 2 veckor ibörjan av 2015. Kul att ha något att se fram emot. Inte ofta vi planerar resor 1,5 år i förväg.

Nedan lite härliga bilder på omgivningarna.







onsdag 12 juni 2013

Dags för halvårsbokslut

Lite tidigt för halvår, men här kommer en uppdatering om hur mina lägenheter i Florida utvecklats hittills i år. Lite kort även hur projektet i Grenada fortskridit.

Lägenhet i Titusville

* Lägenhet Titusville, USA (Årsmålet)
Värde 130101: 370 000 kr
Mål net yield 2013: 28 000 kr
Mål värde 131231: 400 000 kr

* Lägenhet Titusville, USA (Per 130531)
Värde: 430 000 kr (högst osäker siffra, men tittar man på objekt till salu är det realistiskt att tro att det ligger där)
net yield tom 130607: 16 497 kr (hyreshöjning och inga omkostnader, reparationer gör att jag ligger bättre än budgeterat)

Lägenhet i Titusville
Lägenhet i Titusville


Lägenhet i Orlando - Four Corners


* Townhouse Four Corners, Orlando, USA (Årsmålet)
Värde 130201: 670 000 kr

Mål net yield: 42 000 kr

Mål värde: 900 000 kr

* Townhouse Four Corners, Orlando, USA (Per 130531)
Värde 845 000 kr (högst osäker siffra, nyproducerade ligger ute för dryga 900 000 kr med möjlighet till belåning)

net yield tom 130531: 8 983 kr (feb-maj, försäkring helår betald 640 USD, Betalt för att få hyresgäst in place - om inga omkostnader 4 810 kr/mån resten av året i net yield, ger precis 42 000 kr)

Mål värde 131231: 900 000 kr

Lägenhet i Orlando - Four Corners
Lägenhet i Orlando - Four Corners




Hotelsuite Grenada - Västindien

Målet här var att projektet färdigställdes i år. Som det nu ser ut kommer det bli efter årsskiftet. Dock positiv då jag löpande kan se att bygget fortskrider.

Hotellsuite Grenada - Västindien
Hotellsuite Grenada - Västindien

Ytterligare köp

Utvärderar kontinuerligt marknaden i såväl Sverige, Europa som USA, men har ännu inte hittat något att slå till på.