Ränteintäkter Grenada - forts årsmål

From 15 april tickar det in ränta på handpenningen för Grenada.

Mitt mål är att projektet går i mål första halvåret 2015. Så för iår räknar jag således med följande intäkter för den investeringen:

500 000 * 5 % * (8,5/12) = ca 17 700 kr

Kommer nog kunna nå 100 000 kr i totala passiva intäkter under 2015 utan nya investeringar, men måste öka investeringstempot rejält under 2015 och 2016 för att nå målet om 300 000 kr 2017.

Mål 2014 mina lägenheter i USA

Dags att sätta målen för 2014

Sitter i solen här i Thailand och summerar hur ett troligt utfall för 2014 ser ut för mina lägenheter i USA Florida. Hade lite stökigt med lägenheterna i USA i slutet/början av 2013/2014, men nu skall det vara hyresgäster på plats och allt skall flyta på igen.

Utan vakans skulle mina intäkter för lägenheten (Townhouse) i Four Corners, Orlando stigit med 1 200 USD i år (10 % hyresökning fick förvaltningsbolaget till), och skjutit upp avkastningen på eget kapital mot 8,5 %, men oberäkneliga hyresgäster får man räkna med.

Townhouse, Four Corners

Intäkter: 1100 USD * 10 = 11 000 USD (vakans 2 mån)
Förvaltning: 11 000 USD * 8 % = - 880 USD
Ny hyresgäst in place: 1 100 * 65 % = - 715 USD
HOA avgift: 180 USD * 12 = - 2 160 USD
Försäkring: - 600 USD
Netto: 6 645 USD (ca 43 000 kr), avkastning på eget kapital = 6,6 %

Värde investeringen: Sätter mål på 150 000 USD i slutet av 2014 (köpt för 99 000 USD).

Townhouse, Four Corners, Orlando

Apartment Condo, Titusville

Intäkter: 690 USD * 9 = 6 210 USD (vakans 3 mån)
Förvaltning:  6 210 USD * 10 % = - 621 USD
HOA avgift: 116 USD * 12 = - 1 392 USD
Försäkring: - 550 USD
Netto: 3 647 USD (ca 23 705 kr), avkastning på eget kapital = 6,9 %

Värde investeringen: Sätter mål på 65 000 USD i slutet av 2014 (köpt för 55 000 USD).

Condo Titusville