Hyra ut lägenhet i Orlando
Fick besked igår om att lägenheten i Orlando nu är uthyrd. Bra arbetat av förvaltningsbolaget, ca 4 veckor efter köp.Hyran blev 1 000 USD/månad, vilket är enligt plan. Området är fortfarande inte helt klart, närmsta 24 mån skall pool, klubbhus etc byggas vilket kommer göra att priserna på sikt borde ligga runt 1 250-1 4 00 USD/månad. Gör att avkastningen går från 7 % till nästan 10 % per år på EK.
 |
| 1 000 USD - Hyra ut lägenhet Orlando |
Kom också fortsatt bra statistik från USA:
Kraftigt lyft för husförsäljningen i USA
Hej!
SvaraRaderaTack för en informativ och bra blogg!
Har lite funderingar kring hantering av intäkter och kostnader i samband med dina husköp/uthyrning/drift i Florida.
Hur löste du betalningen?
Hur har du tänkt betala löpande utgifter såsom reparationer och dylikt?
Läste att du öppnat ett valutakonto. Får du hyresintäkterna den vägen? Får man fråga vilken bank?
Räknar du med att behöva betala skatt i Sverige på dina hyresintäkter?
Många frågor :) Tack på förhand.
Hej
SvaraRaderaTack för en trevlig blogg? Hur valde du "Property Management" företag? Var det ngt din mäklare ordnade eller löste du den biten själv? Har funderat ett längre tag pa att investera i USA men har precis börjat fa rimligt kapital. Hur identifierar du dina marknader för investeringar?
Tack pa förhand
Mvh
Christofer
Hej Christofer,
SvaraRaderaGjorde ingen vidare research utan gick via det förvaltningsbolag som mäklaren rekommendera.
Jag läser extremt mkt ekonomi i stort och senaste året mkt om olika fastighetsmarknader runt om i världen. Att jag köpt 2 objekt i USA är egentligen en no brainer. Lånemarknaden är fortfarande relativt låst vilket leder till att det bara är folk med cash som kan köpa - sätter en enorm press nedåt på priserna samtidigt som folk som inte kan köpa måste hyra. De projekt jag har köpt skulle kunna kosta 3 ggr mer och fortfarande vara billigare för en amerikan att köpa med 70 % belåning till 5 % ränta än att hyra från mig. Problemet är att de inte får låna. När lånemarknaden om några är kommer tillbaka så är min plan att sälja av och flytta pengarna till ngn annan marknad.
Vill du kan jag även gå lite djupare in i varför jag köpt även i Grenada Västindien. Analysen där skiljer sig rätt mkt åt.
Hej,
SvaraRaderaTack för ditt svar. Jag är även nyfiken pa varför du köpte i Grenada, berätta gärna mer.
Mvh
Christofer
Kan göra det vid tillfälle, har ett helt inlägg om investeringen sedan tidigare.
SvaraRadera