Ny bostad = förhandling av bolånen

Snart dags för flytt

Nu är det bara drygt en vecka kvar till flytt :-), så var igår nere på banken för att diskutera räntevillor på bolånen. I dagsläget har vi tre bolån varav två är bundna till årsskiftet. Dessa behåller vi, gör ett sk. säkerhetsbyte. Det tredje bolånet är rörligt och vi behöver även utöka bolånen med 600 000 kr.

Tanken är att binda det tredje bolånet och även utökningen på 600 000 kr på 5 år, tycker långa bindningstider är väldigt attraktiva just nu. Efter diverse diskussioner fram och tillbaka fick vi erbjudande om 2,70 procent på 5 år. Känns som en bra deal - ca 80 punkter under bankens listränta. Borde sjunka några punkter till i samband med riksbankens besked idag och nya räntebanan.

Diskussionen med banken

De argument jag förde fram i diskussionen med banken var följande:

* Lång bindningstid (innebär att banken säkrar mig som kund)

* Stort lån och bra säkerhet (belåning 70 % av marknadsvärdet)

* Sparande - vi har högt sparande till barnen och även min fru sparar en del i fonder

* Övriga produkter - kort, lönekonto etc.

* Naturligt att ha en bra bit under SEB:s generella erbjudande till TCO anställda som gäller hela 1,2 miljoner medlemmar (0,9 % över deras upplåningsränta erbjuds)

* SVD:s räntekarta - ger en bra insikt i vad andra förhandlat fram

De två lån som löper ut runt årsskiftet får vi se hur vi gör med, ett troligt scenario är ett rörligt och ett på en två eller tre åring.