Fina siffror från USA

Kort sammanställning

* BNP ökade 1,7 % Q2 (väntat 1,0 %)
* Privat konsumtion steg 1,8 % (väntat 1,6 %)
* Bostadsinvesteringar ökade med 13,4 %
Källa DI

Självklart kul för mig att bostadssiffrorna fortsätter komma in finfint. Mina lägenheter i Florida ser fortsatt ut att vara en bra investering även värdemässigt.

Senaste veckorna har det kommit ut objekt identiska med min lägenhet i Orlando för 125 000 USD, för 6 månader sedan köpte jag för 99 000 USD, så en fin värdestegring som gör att jag ser ut att kunna nå målet om en värdetillväxt på ca 35 % på den lägenheten i år.

Kvartalsvis utbetalning av hyresintäkter

Kvartal 2 - Mina lägenheter i Florida

Mina lägenheter i Florida

Dags att hämta hem pengar igen från uthyrningen av lägenheter i Florida till Sverige. Under Q2 har inget oförutsett inträffat så det är maximal insättning till mitt USD konto här i Sverige. Lägenheterna i Florida har gett följande intäkter:
1 200 USD på lilla lägenheten i Titusville
2 500 USD på den stora lägenheten Orlando
Totalt 3 700 USD
Ger med dagens dollarkurs ca 18 000 kr.



Intäkterna blir större än vad de egentligen är på den stora då jag betalt HOA avgifter i förskott, orkar inte göra inbetalningar månadsvis. Även försäkringskostnaderna är betalda för båda på helår.

Måste säga att just det löpande kassaflödet är grymt nice med fastighetsinvesteringar. Har ju tidigare kört rätt hårt på börsen och just det löpande kassaflödet saknade jag verkligen där.

Nackdelen med lägenheterna i Florida är dock att det är väldigt svårt att veta exakt värde på dem i dagsläget. Gjorde en uppskattning för några veckor sedan som ni kan läsa om här.

Dags för halvårsbokslut

OaO

Cleveland eller Houston eller inget?

Köpa hus eller lägenhet i USA

Funderar på mitt nästa köp, kollat lite på Cleveland och Houston, men är fortfarande kluven.

Condo i Cleveland

Cleveland nyrenoverad condo, Blue-collar - 34 900 USD, 16 % Net yield per år. Hyresgäst på plats.

Hus i Houston

Houston nybyggt hus, bredvid Hobby International Airport som expanderar - 150 000 USD, 13 % Net Yield med 70 % finansiering. Ingen hyreshäst på plats.

Tankar

Det som väger för Cleveland är enkelheten, cash köp och att det är en Condo - lite underhåll.

Det som väger för Houston är just att det är ett hus, det är nybyggt, bra tryck i regionen, stor chans till bra värdeökning.

Någon som har några tankar?