Condo - Orlando, Metro West
Ett nytt intressant objekt har dykt upp i Florida - Orlando, Metro West.
Condo byggd 1999 med måttligt renoveringsbehov, 10 min till Orlando downtown, 150 kvm, 2 100 kr HOA avgift.
Området ser ut att hålla mycket hög klass: Pool, bubbelpool, gym, tennis, bio och möteslokaler.
Som mest har dessa Condos gått för 360 000 USD, pris nu 99 000 USD.
Håller just nu på att gå igenom området och lägenheten (Condon) mer utförligt:
* Föreningens ekonomi (viktigt att undersöka så det inte är boende i föreningen som misskött sina åtaganden gentemot föreningen - obetalda HOA avgifter)
* Vilka investeringar som gjorts i föreningen efter finanskrisen
* Gå igenom kalkyl för objektet mer noggrant
Min plan om jag går vidare med denna Condo är att hålla 2-3 år och sedan sälja till den inhemska marknaden. En Condo av den här klassen bör kunna säljas för runt 150 000 - 225 000 USD när lånemarknaden kommer igång igen. Under tiden 7-8 % Net yield på investeringen, vid belåning betydligt mer.
Återkommer om detta objekt inom kort.
 |
| Husen i området |
 |
| Tennisbana |
 |
| Området |
 |
| Pool |
 |
| Bubbelpool |
 |
| Lekplats |
 |
| Badrum |
 |
| Kök - matplats |
 |
| Sjyssta fönster |
Hej, intressant blogg. Har ocksa nan investering i Florida.
SvaraRaderaHar du kontakt detaljer till developern? Hur har du tankt losa property management? Vad blev resultatet av din analys? Blir det nan affar?
Tjena Fredrik,
SvaraRaderaKul, var i Florida?
Tyvärr blev det ingen affär på detta objekt, har skrivit om det i ett senare inlägg.
Management måste vara ordnat och kännas solitt för att jag skall genomföra köp, så mäklaren eller agenten måste ha en bra lösning på det. Har hittills inte varit några som helst problem.
Hej!
RaderaVad hände med denna affär? Vad det något särskilt som fick dig att avstå? Länken fungerar inte till ditt inlägg som du hänvisar till.
Skulle du rekommendera en person som inte tidigare har någon erfarenhet av detta att gå genom SIG eller en pålitlig amerikansk mäklare direkt? IRIS?
Hälsningar
Joakim
Lade bud på listpriset och trodde på avslut. Sen kom bud från en familj i USA som ville bo där. Att buda mot några som vill köpa för att bo känns galet då de har känslor för objektet på ett annat sätt en än investerare.
RaderaVågar mig inte på att rekommendera ännu, affärerna har skett för nyligen.
Kan se det nu
SvaraRaderaHar en condo i Miami, inte riktigt lika bra yield som ovriga delar av Florida men kanns som relativt lag risk. Bor dessutom i Miami sa det underlattar!
Hur gar det mer Four corners ? Blir det closing? Vet du om de har fler hus i den pris nivan? Koper du direkt fran developer?
Kollat på Miami, men passar inte riktigt min investeringsfilosofi. Var ett tag inne på en condo i Vizcayne.
SvaraRaderaNej, går via Iris International.
IRIS
Fick besiktningsrapporten idag, det ser ut att bli köp.
Din input som ändå bor därborta?
De nya som säljs med finansiering ligger för 30-40 % högre.
jo, Miami har ju lagre yield men tror att priserna och hyror kommer att ga upp snabbare an andra delar av Florida eftersom det inte finns sa mycket inventory eller foreclosures kvar i vissa delar. Skulle dock garna ha en "portfolj" med nagra high yield och ett par som kanske okar mer i varde och ar lattare att finansiera. Om du tittar utanfor Brickell, downtown och Miami Beach tror jag dock du kan hitta objekt som passar din profil. Tittar aven pa Atlanta och Memphis som ser spannande ut. Pa sikt kanns det som en "no brainer"....
SvaraRaderaLOAN OFFER TO SERIOUS PEOPLE
SvaraRaderaDo you need a quick loan?
Have you been denied a bank loan?
Do you need a loan during this pandemic?
interest rate of 2% no matter your location
Do you need a loan to solve your financial problems?If so, then you are in luck because my company lends for a short time and the interest rate is low. If you are interested, Kindly reply to us at (Whats App) number:+919394133968 patialalegitimate515@gmail.com Mr Jeffery.